Appartamenti a Praga: Stile tipico, dimensioni e termini di disposizione

8. 8. 2023

Ti sei mai chiesto com’è vivere in un appartamento a Praga? Quali sono le dimensioni tipiche, quante stanze ci sono di solito, e quale è lo stile generale con cui sono costruiti? O forse hai trovato difficile capire i simboli che i cechi usano per spiegare la disposizione degli appartamenti?

In questo articolo ti guideremo attraverso la storia degli edifici residenziali a Praga, descriveremo le loro caratteristiche più comuni e spiegheremo il significato dei simboli tipici che i cechi utilizzano nel settore immobiliare.

Storia dietro agli edifici residenziali a Praga

Per comprendere in quale tipo di appartamenti vivano i residenti “medi”, è necessario guardare oltre gli edifici storici situati nel cuore della città. Allontanandosi dalla Città Vecchia, gli splendidi edifici costruiti in stili rinascimentali e del Barocco lasciano spazio al tipo di palazzi prefabbricati che i cechi chiamano “panelák“.

Essi furono costruiti durante l’era comunista, negli anni ’50 e ’60, con l’intenzione di fornire alloggi su larga scala, progettati per ospitare persone con diversi livelli di reddito, in un paese in rapida urbanizzazione. L’idea principale era quella di creare edifici che potessero essere riprodotti utilizzando gli stessi componenti prefabbricati, creando così non solo nuove case, ma interi quartieri e persino città. Ecco il motivo per cui, ancora oggi, così tanti cittadini di Praga vivono in questi edifici.

Questi edifici sono recentemente diventati al centro di una tendenza di ristrutturazione a Praga, con lo scopo di modernizzarli internamente ed esternamente, rendendoli più efficienti dal punto di vista energetico e sostenibili.

Caratteristiche comuni degli appartamenti a Praga

Oggi, le dimensioni medie di un appartamento a Praga sono di circa 65-70 metri quadrati, ma è importante sottolineare che questi numeri stanno diventando sempre più piccoli. Ciò è dovuto al fatto che i piccoli appartamenti sono più accessibili per le giovani coppie e offrono la migliore opportunità di investimento per i potenziali proprietari che desiderano affittarli. In media, gli appartamenti a Praga risalgono a circa 60 anni fa, poiché come già menzionato un gran numero di edifici residenziali è stato costruito durante l’era comunista.

Abbreviazioni e termini usati per spiegare la disposizione delle residenze nell’immobiliare ceco:

Immergersi nel mondo immobiliare ceco può essere spesso un viaggio impegnativo se uno non è familiare con le comuni abbreviazioni e termini usati per descrivere la struttura delle residenze. Tuttavia, la buona notizia è che una volta che si conosce il significato di questi simboli, diventa piuttosto facile comprendere la disposizione degli appartamenti e quindi aiuta la ricerca.

Ecco alcuni dei termini più comuni che si possono incontrare:

Il primo numero nella descrizione dell’appartamento indica sempre il numero di stanze, il secondo indica se c’è una cucina come stanza separata, e la lettera dopo la barra indica se c’è un’altra area appartenente all’appartamento:

B – balcone

T – terrazza

G – garage

kk – angolo cottura; una piccola cucina incorporata in un’altra stanza

MONOLOCALI:

Garsoniéra (1 + 0) = un piccolo appartamento composto generalmente da una stanza soggiorno e un bagno
1 + kk = 1 stanza con cucina + ingresso + bagno