I Distretti di Praga: Come scegliere quello giusto per te

Che tu stia cercando un appartamento situato nel centro storico, o se preferisci un quartiere sicuro, adatto alle famiglie, o forse uno che supporti il tuo stile di vita attivo, ti assicuriamo che Praga può soddisfare le tue esigenze.

Anche se la capitale della Repubblica Ceca può essere adatta a quasi chiunque, è assolutamente necessario informarsi bene su cosa ogni parte della città ha da offrire, per scegliere quella giusta per te! Pertanto, in questo articolo cerchiamo di fornirti una breve descrizione di alcuni dei distretti più importanti di Praga e dei loro rispettivi quartieri.

PRAGA 1:

Questo distretto rappresenta il cuore della città. Comprende alcune delle zone più popolari, come la Staré Město, Malá Strana e il Quartiere Ebraico, caratterizzate dalla loro apparizione medievale e da molti edifici gotici.

Staré Město (La Città Vecchia):

La Città Vecchia è tra i quartieri più antichi e, di gran lunga, il più bello della capitale ceca. Il nucleo del centro storico è Piazza della Città Vecchia, che è stata il luogo di numerosi eventi politici e culturali che hanno plasmato la storia della città fin da allora. Oltre alla famosa piazza, nella Città Vecchia puoi trovare molte altre attrazioni turistiche della città, come la Chiesa di Nostra Signora davanti a Tyn, il Municipio del Staré Město, l’Orologio Astronomico e molti altri.

ASPETTI IMMOBILIARI:

Non sorprendentemente, questa è una delle zone immobiliari più costose non solo di Praga, ma di tutta la Repubblica Ceca. La domanda è estremamente alta e gli appartamenti residenziali disponibili sono difficili da trovare. Uno dei potenziali svantaggi nell’acquistare una proprietà in questa zona, a causa dell’età avanzata degli edifici, è il costo elevato delle ricostruzioni. Poiché qualsiasi tipo di attività di ristrutturazione in questo distretto deve essere coordinata con il comune il motivo per cui il processo può diventare piuttosto complicato e costoso. Inoltre, le possibilità di parcheggio sono notevolmente ridotte. Tuttavia, se desideri vivere la vera atmosfera della città, e poter raggiungere il centro storico in pochissimo tempo, questo distretto potrebbe essere il luogo perfetto per te.

PRAGA 2:

Praga 2 è un’intersezione unica di stili architettonici arricchita da molta vegetazione, poiché molti dei parchi più popolari (Havlíčkovy sady, Riegrovy sady, parco Folimanka) sono situati in questa parte della città. Include la Nové Město e Vinohrady, il quartiere che si estende lungo il fiume.

Vinohrady:

Come suggerisce il suo nome, questo quartiere era coperto di vigneti nel XIV secolo. Oggi è una delle parti più eleganti della città, con bei caffè, ristoranti, negozi vintage e una vita notturna molto vivace. È situato proprio dietro il Museo Nazionale e ospita molti monumenti storici, come la chiesa neo-gotica di Ludmilla e un bellissimo teatro dell’Ottocento, il Vinohrady Divadlo.

ASPETTI IMMOBILIARI:

Questo distretto è certamente più accessibile, e offre una scelta molto più ampia di alloggi più modeni rispetto a Praga 1. Inoltre, la situazione dei parcheggi è molto più semplice in questa parte della città grazie alla natura delle strade. Un gran numero di stranieri sceglie di vivere in questa zona, creando una comunità internazionale e influenzando notevolmente l’atmosfera complessiva del quartiere.

PRAGA 3:

Anche se Praga 3 non è ricca di molte attrazioni turistiche è certamente degna di considerazione, se stai cercando prezzi più bassi degli affitti ma desideri comunque rimanere abbastanza vicino al centro della città. Il quartiere più famoso in questo distretto si chiama Žižkov, ma include anche altre zone più locali come Vysočany e Strašnice.

Žižkov:

Chiamata così in onore di Jan Žižka (generale ceco), questa parte della città ha la reputazione di essere un quartiere più locale e di classe lavoratrice. Sebbene la sua architettura potrebbe non essere altrettanto spettacolare come quella di Staré Město, Žižkov ha comunque molti edifici belli e unici, come la Chiesa del Sacro Cuore di Nostro Signore e numerosi parchi. Una delle più grandi università della città (VŠE) si trova a Žižkov e di conseguenza molti studenti scelgono di vivere qui, il che spiega la vivace scena della vita notturna e cultura dei pub, in questo quartiere.

ASPETTI IMMOBILIARI:

Come menzionato, questo distretto ha prezzi degli affitti molto più bassi rispetto a Praga 1 e 2 e molti lo considerano una parte della città con ottime prospettive per ulteriori sviluppi. Tuttavia, prima di scegliere a vivere a Praga 3 dovresti essere consapevole della sua infrastruttura: le stazioni della metropolitana sono poche e distanti, quindi i tram e gli autobus sono i principali mezzi di trasporto.

PRAGA 4:

Il quarto distretto di Praga occupa un’area totale di 24 km2, il che lo rende uno dei più grandi della città. È principalmente conosciuto come zona residenziale, composta di quartieri come Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, che sono notevolmente diversi tra di loro. Pertanto, vi consigliamo di informarvi su ciascuno di essi individualmente se state considerando di investire in una proprietà a Praga 4.

ASPETTI IMMOBILIARI:

La maggior parte degli edifici situati in questa parte della città non è moderna, lo stile architettonico predominante sono paneláky – grossi condomini tipici costruiti negli anni ’60. Le linee della metropolitana e dei tram non sono così comuni in questo distretto, il che rende l’autobus il mezzo principale di trasporto pubblico. Tuttavia, il parcheggio solitamente non è un problema. Parlando di Praga 4, vale la pena menzionare il quartiere Nusle, che è diventato un obiettivo immobiliare emergente. In questa zona ci sono stati vari progetti per ulteriori costruzioni di edifici residenziali, uffici e strutture sportive, aumentando l’offerta complessiva di appartamenti.

PRAGA 5:

Praga 5 è conosciuta come un distretto amministrativo in cui ogni anno vengono costruiti un gran numero di nuovi complessi residenziali e centri aziendali. Ciò porta a un flusso costantemente crescente di persone che desiderano vivere in questa parte della città, aumentando la domanda complessiva. Praga 5 non è solo facilmente accessibile con i mezzi pubblici – la linea B della metropolitana, decine di linee di tram e autobus – ma si trova anche proprio sotto il Castello di Praga e sulla riva sinistra del fiume Vltava. Poiché il distretto copre un’area molto ampia, i quartieri di Praga 5 tendono ad essere molto versatili.

ASPETTI IMMOBILIARI:

Se sei interessato a un ritmo di vita più veloce, ti consigliamo di dare un’occhiata al quartiere di Smíchov, che ha molti nuovi edifici, un grande centro commerciale e una buona connessione con il centro città. D’altra parte, se stai cercando un posto più tranquillo in cui soggiornare, prova a considerare quartieri più lontani come Stodůlky, Jinonice e Košíře. Poiché è così vicino a Malá Strana, ma in realtà non fa parte di Praga 1, questo quartiere offre alloggi di ottimo valore considerando la distanza dal centro.

PRAGA 6:

Il sesto distretto di Praga, situato a nord-ovest del centro città, è il più grande e occupa circa 42 m². Ci sono molti quartieri prestigiosi in questa parte della città, il più famoso dei quali è Devět Let. Inoltre, Praga 6 ospita la maggior parte degli asili e delle scuole internazionali, tra cui Global Preschool, Green Tree, ISP e Riverside.

ASPETTI IMMOBILIARI:

Come accennato, questo distretto ha la reputazione di essere un’area residenziale lussuosa che offre sia appartamenti costruiti nel XX secolo, che molte residenze e ville moderne. Tutta l’area è molto ben collegata con il centro città tramite linee di tram e di metropolitana che fermano a Piazza Vítězná, arteria molto importante a Praga 6.

PRAGA 7:

Questo è uno dei distretti più piccoli della città; tuttavia rappresenta una parte molto importante della capitale grazie alla sua reputazione creativa e artistica. Si estende lungo la riva sinistra del fiume Vltava e include due dei parchi più grandi della città – Letná e Stromovka. Altre attrazioni a Praga 7 includono lo stadio del club di calcio AC Sparta, il Centro Culturale – DOX per l’Arte Contemporanea e molti musei.

ASPETTI IMMOBILIARI:

A Praga 7 la maggior parte degli edifici è fatta di mattoni – vecchi edifici ‘činžovní’ (piccoli condomini) o nuovi appartamenti emergenti, che offrono una vasta scelta di alloggi in questa zona. Inoltre, in questo distretto ci sono molti palazzi per uffici e una grande presenza di residenti stranieri.

Praga è ufficialmente divisa in 18 distretti e 22 quartieri e quando ci si allontana dal centro città verso i distretti oltre il settimo, i prezzi delle abitazioni continuano a diminuire. Tuttavia, si deve tenere presente che queste aree offrono meno collegamenti di trasporto pubblico, attrazioni turistici, servizi ecc.

In conclusione, la divisione della città in diversi distretti facilita una migliore comprensione delle caratteristiche uniche che offre ogni area di Praga, così rendere più facile trovare una zona adatta a ognuno di noi. Speriamo che questo articolo ti abbia aiutato a capire quale parte della città è più adatta a te. Se hai ulteriori domande o dubbi sulle opzioni immobiliari in queste zone, non esitare a contattarci!