L’AUMENTO DEGLI AFFITTI A MEDIO TERMINE A PRAGA

Nel veloce ritmo della vita d´oggi, soprattutto a Praga, l’idea tradizionale di affittare una casa per un anno o più non è più adatto a tutti. L’ascesa del telelavoro, dei contratti basati su progetti, dei programmi di studio internazionali e dei viaggi d’affari ha creato un nuovo tipo di inquilino: uno che ha bisogno di flessibilità, qualità e comfort senza il peso degli impegni a lungo termine. Entra negli affitti a medio termine: una soluzione abitativa che sta rapidamente guadagnando popolarità in tutta Europa e oltre.

Questi affitti, che in genere vanno da 30 giorni a 12 mesi, sono ideali per professionisti, liberi professionisti e studenti che si spostano da una città all’altra per lavoro o studio. Offrono molto più di un posto dove dormire: forniscono un ambiente vivibile e lavorativo che si sente come a casa. Mentre molte grandi città come Parigi, Berlino e Amsterdam offrono già una vasta gamma di opzioni abitative a medio termine, Praga sta appena iniziando ad esplorare il potenziale di questo mercato dinamico.

Cos’è un affitto a Medio Termine?

Gli affitti a medio termine si riferiscono ai contratti di locazione che in genere vanno da 30 giorni a 12 mesi. Sono ideali per le persone che si trasferiscono temporaneamente per lavoro, studiano all’estero o esplorano una nuova città mentre lavorano da remoto. Questi affitti di solito sono completamente arredate e includono servizi essenziali come internet ad alta velocità, elettrodomestici da cucina e persino spazi di lavoro dedicati.

A differenza degli affitti per vacanze a breve termine, che si rivolgono principalmente ai turisti, o dei contratti di locazione a lungo termine che richiedono un impegno di 12 mesi o più, gli affitti a medio termine riempiono il vuoto tra i due offrendo flessibilità senza sacrificare comfort o stabilità.

La Situazione a Praga

Sebbene molte città europee si siano adattate a questa tendenza crescente, il mercato degli affitti a medio termine di Praga rimane relativamente sottosviluppato. Nella capitale ceca, le opzioni abitative sono ancora in gran parte divise tra soggiorni a breve termine-spesso si trovano su piattaforme come Airbnb-e contratti a lungo termine favoriti dai proprietari locali. Ciò lascia gli affittuari a medio termine con opzioni limitate.

Per gli inquilini internazionali che arrivano a Praga per alcuni mesi, sia per stage, progetti freelance o incarichi aziendali, trovare alloggi di qualità a medio termine è spesso una lotta. Molti sono costretti a scegliere tra hotel costosi, subaffitti scomodi o appartamenti turistici che mancano la sensazione di quiete e casa che stanno cercando.

Perché Airbnb non è sempre la risposta

Mentre piattaforme come Airbnb, Booking.com e Vrbo hanno rivoluzionato il settore degli affitti a breve termine, spesso non riescono a soddisfare le esigenze dei locatari di medio termine. Queste piattaforme sono progettate principalmente per i vacanzieri e turisti a breve termine, con annunci che danno la priorità alla posizione e al fascino estetico rispetto alla vivibilità e funzionalità a lungo termine.

Prendiamo, ad esempio, un professionista o un lavoratore che viene a Praga per un progetto di sei settimane. Prenotare un hotel per l’intero periodo sarebbe probabilmente troppo costoso, e vivere in una stanza d’albergo di 20 metri quadrati senza cucina o spazio di lavoro dedicato diventa rapidamente scomodo. Airbnb potrebbe sembrare una buona via di mezzo, ma ha i suoi limiti.

In primo luogo, i prezzi su queste piattaforme sono generalmente ottimizzati per soggiorni brevi. Nonostante siano offerti sconti per le prenotazioni mensili, il costo rimane significativamente più alto di quello che ci si aspetterebbe per un contratto standard a medio termine. Inoltre, le spese di servizio e di pulizia possono accumularsi rapidamente, rendendo questi affitti meno convenienti per periodi più lunghi.

In secondo luogo, molte proprietà di Airbnb sono situate in quartieri affollati da turisti, il che potrebbe non essere l’ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e residenziale per lavorare o studiare. Il rumore frequente, il traffico pedonale e la mancanza di servizi locali come supermercati o spazi di coworking possono rendere più difficile la vita quotidiana. Inoltre, alcuni appartamenti sono ottimizzati per la facilitá di manutenzione e il ricambio degli ospiti piuttosto che per il comfort reale-pensare divani letto evitando i classici letti, spazio minimi di armadiature, o scarsa illuminazione per il lavoro.

Perché Airbnb non è sempre la risposta

Gli affitti a medio termine sono più di una tendenza: fanno parte di un cambiamento globale verso una vita flessibile e basata sull’esperienza. In un mondo in cui lavoro e vita sono sempre più mobili, la necessità di alloggi affidabili, confortevoli e ben serviti è maggiore che mai.

Fonti: https://praguemorning.cz/