Vendite nel mercato immobiliare: valore vs. interesse
L’agenzia immobiliare Svoboda &Williams ha dichiarato che il costo di nuovi appartamenti di lusso a Praga è aumentato del 9,8% su base annua. In media infatti, un appartamento premium con una superficie di 102 metri quadrati costa quasi 14,5 milioni di corone. I più cari sono gli appartamenti di lusso nel centro di Praga 1, dove il prezzo medio per metro quadrato ha raggiunto le 193.550 corone. Invece a Praga 10 è possibile acquistare immobili premium per una media di 127.851 corone per metro quadrato. Mentre il valore aumenta, l’interesse nelle residenze di alta qualità scende, infatti è diminuito del 17,3% su base annua e circa il 76% degli acquirenti interessati è di nazionalità ceca.
Secondo la società, ad oggi il calo della domanda non si è ancora riflesso nel volume delle vendite realizzate, ma a causa dell’attuale guerra in Ucraina e all’aumento dell’inflazione si prevede una prossima stagnazione o una correzione del mercato immobiliare. Prokop Svoboda, managing partner dell’agenzia, ha annunciato che il rallentamento temporaneo della domanda in Repubblica Ceca, offre delle opportunità agli investitori: infatti stanno entrando nel mercato delle proprietà molto interessanti. Si ipotizza inoltre che molto probabilmente, gli sviluppi futuri accelereranno la transizione del segmento verso l’Euro. Svoboda non si dice affatto sorpreso se i costruttori inizieranno a pubblicare il listino prezzi nella moneta unica europea e li ricalcolassero successivamente in corone, in base al tasso di cambio.
Ma il successo di un edificio immobiliare non dipende solo da fattori come la posizione, il prezzo e la qualità della costruzione. Anche la sua presentazione gioca un ruolo importante nel determinare l’attrattiva dell’edificio per i potenziali acquirenti o inquilini. Ecco perché i rendering sono diventati un’importante parte del processo di costruzione immobiliare. In particolare, i rendering interni sono molto richiesti, poiché permettono ai costruttori di presentare il loro progetto immobiliare in modo realistico e accattivante, aiutando così a vendere o affittare gli spazi più velocemente e a prezzi più elevati.
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